§ 6 (часть 1). Двухквартирные и многоквартирные блокированные дома

В поселках совхозов и колхозов значительно число двухквартирных домов усадебного типа. В отдельных случаях такие дома строят индивидуальные застройщики.

В основном архитектурно-планировочная структура двухквартирного дома представляет собой объединение двух одноквартирных домов, например дом, построенный в пос. Пушкинский по индивидуальному проекту (рис. 51).

Рис.51. Двухквартирный мансардный дом с трехкомнатными квартирами в пос. Пушкинский Саратовской области — индивидуальный проект (жилая площадь квартиры 40,5 м2 общая — 74 м2):
а — общий вид;

б— план первого этажа; в — план мансарды;
1 — общая комната; 2 — спальни: 3 кухня-столовая; 4 — санузел; 5 — кладовая; 6 — веранда.

Главный вход в каждую квартиру расположен с угла и ведет в просторную светую переднюю-холл, а оттуда по удачно вписанной лестнице на мансардный этаж.Хозяйственный вход организован через веранду. Выразителен архитектурный облик дома благодаря характерным формам крылец и объединению двух квартир двускатной крышей и общим балконом. В данном проекте все помещения обеих квартир вписаны в объем дома, перекрытого крышей с фронтоном вдоль длинного фасада.

Иная архитектурно-планировочная структура заложена в проект двухквартирного дома, выстроенного по типовому проекту серии 16 в пос. Софьино Московской области (рис. 52).

Рис.52. Двухквартирный дом, выстроенный по типовому проекту серии 16 в пос. Софьино Московской области.
а — общий вид;

Двухквартирный дом, выстроенный по типовому проекту серии 16 в пос. Софьино Московской области.
б — план.

Каждая из двух квартир здесь занимает половину дома, спальни находятся в мансарде. Дом перекрыт четырехскатной крышей. В обоих проектах дом представляет собой единое неразрывное целое. Выразительный архитектурный облик двухквартирного дома достигнут также в типовом проекте 114-16-53/1 устройством уютных входов и характерного элемента в виде «клюва» крыши, козырьком накрывающего крыльца обеих квартир. Типовой проект реализован в с. Богословка Пензенской области (рис. 53).

Рис.53. Двухквартирный мансардный дом с пятикомнатными квартирами в С. Богословка Пензенской области — типовой проект 144-16-531 (жилая площадь квартиры 60 м2, общая 100 м2):
а — фасад;

Рис.53. Двухквартирный мансардный дом с пятикомнатными квартирами в С. Богословка Пензенской области — типовой проект 144-16-531 (жилая площадь квартиры 60 м2, общая 100 м2):
б — планы первого и мансардного этажей;
1 — общая комната (18,3 м2); 2 — спальни (9,7; 10,1; 14; 8,4 м2); 3 — кухня-столовая (9,9 м2); 4 — передняя; 5 — ванная (3 м2); 6 — уборные (1,5; 2,3 м2); 7 — веранда (13,8 м2).

Возможна и иная компоновка дома из двух квартир. Например, одноэтажный дом со стенами из крупнопанельных деревянных изделий, показанный на рисунке 54.

Рис.54. Двухквартирный одноэтажный дом с трехкомнатными квартирами, сблокированными с гаражом, в пос. Алитус Литовской ССР (жилая площадь квартиры 42,27 м2; общая — 71,27 м2):
а — общий вид;

б — план;
в — общая комната;
2 — спальни; 3 — кухня-столовая; 4 — передняя; 5 — санузел; 6 — кладовая; 7 — веранда; 8 — гараж.

Каждая из квартир здесь представляет собой самостоятельный объем (перекрытый двускатной крыей), квартиры сдвинуты по отношению друг к другу, что позволило их изолировать и получить выразительное объемное решение. Однако отсутствие общей стены между квартирами и их блокировка с гаражами снижают теплотехнические качества здания по сравнению с обычным приемом объединения двух квартир.