§ 1 (продолжение). Типы жилых домов

Наряду с экономической эффективностью строительства в двухквартирном доме сохраняется удобная связь каждой квартиры с земельными участками при доме. Хозяйственные постройки можно соединять попарно, что также снижает затраты на их строительство и улучшает санитарно-гигиенические условия жилой застройки.

I. Схема разрезов жилых домов в зависимости от структуры дома и числа комнат (рекомендуемое число комнат обведено)

В группе одноквартирных домов наиболее распространены одноэтажные. Строят также мансардные и двухэтажные дома.

https://expest.ru стоимость инженерных изыскании.

Дома с числом комнат от одной до четырех предусматривают одноэтажными, а от трех до шести — одноэтажными и в двух уровнях — мансардными или двухэтажными (табл. 1).

Мансардные дома, традиционные для Прибалтийских республик, получают все большее распространение в центральных и северных районах РСФСР, на Украине, в Белоруссии. В мансардных домах кровлю из гончарной или цементно-песчаной черепицы располагают под большим углом наклона, благодаря чему образуется чердачное пространство, используемое для устройства дополнительной площади — мансарды.

Стоимость квадратного метра жилой площади в доме с мансардой меньше по сравнению с одноэтажным такой же площади за счет экономии на устройстве фундаментов, кровли, облегченной конструкции стен мансарды, а также сокращения части высоты комнаты в мансардном этаже.

Рис. 2. Двухэтажный четырехкомнатный дом серии 17 — типовой проект 183-17-11 (жилая площадь 50,7 М, общая — 78,8 м2): а — фасад.

Схемы к рис. 2:
б — план первого этажа; в — план второго этажа; 1 — общая комната (19.5 м2); 2 — спальни (10. 12. 12,5 м2); 3 — столовая (5,3 м2); 4 — кухня (6,8 м2); 5 — передняя (5,7 м2); 6 — санузел; 7 — веранда 18.6 м2): Н — терраса 18 м2.

Достоинство мансардного дома — возможность соблюдения очередности строительства без нарушения конструктивной основы здания. Расширение жилого дома осуществляют не только за счет мансарды (по вертикали), но и путем пристройки (по горизонтали), однако очередность строительства должна быть заложена в проекте здания.

В последнее время в индивидуальном строительстве все шире применяют дома одноквартирные многокомнатные двухэтажные (табл. 2).

В практике проектирования встречаются одноквартирные дома с разной этажностью — часть дома имеет один этаж, а другая — два (рис. 2). Имеются планировки дома с общей комнатой повышенной высоты и с расположением остальных помещений в двух уровнях, при этом на втором размещают спальни (рис. 3).

Рис. 3. Жилой дом в пос. Вийратси Эстонской ССР.

Одно-двухквартирные дома могут иметь подвалы, которые располагают под всем домом или под частью его. Иногда под частью дома устраивают цокольный этаж, в котором размещают хозяйственные помещения или гараж. Жилые дома различают не только по этажности, но и по связи с надворными постройками. В ряде регионов, особенно северной части страны, к дому нередко примыкают хозяйственные постройки или гараж, или оба строения вместе.

При примыкании хозяйственной постройки для скота и птицы облегчается уход за домашними животными в холодное время года, но ухудшаются санитарно-гигиенические условия проживания. Поэтому обязательны максимальное удаление помещения для скота и птицы от дома, устройство тамбуров между домом и хозяйственными помещениями.

Оснащение здания водопроводом и канализацией уменьшает загрязненность помещений, так как создается возможность многократного смыва поверхностей помещений и устройства жижеотстойника.

Типы жилых домов различают также по видам инженерного оборудования — полного (с подключением дома к централизованным или местным сетям благоустройства) или упрощенного (печное отопление и люфт-клозет).

Планировка дома с упрощенным оборудованием имеет свои особенности. Например, при печном отоплении важным условием является минимальное число печей, что предопределяет компактность планировки, а устройство люфт-клозета требует его размещения у наружной стены. В последние годы все большее распространение получают автономные системы отопления в виде котла.