§ 5 (часть 1). Дома с квартирами в разных уровнях. Трех- и четырехкомнатные дома

В группе трехкомнатных преобладают дома одноэтажные, а среди проектов четырехкомнатных значительная доля разработана с помещениями в двух уровнях — как мансардными, так и двухэтажными. Мансардный четырехкомнатный дом можно рационально запроектировать в габаритах плана одноэтажного трехкомнатного дома, что видно при сопоставлении проектов домов — одного трехкомнатного и двух четырехкомнатных — одноэтажного и мансардного, выполненных из панельных деревянных конструкций с наружной облицовкой крупноразмерными асбестоцементными листами (рис. 38).

Рис.38. Одноквартирные панельные дома с наружной облицовкой и» крупноразмерных асбестоцементных листов:
а — фасады.

Рис.38. Одноквартирные панельные дома с наружной облицовкой и» крупноразмерных асбестоцементных листов:
б — план одноэтажного трехкомнатного дома (жилая площадь 38,94 м2; общая — 60,25 м2); в — план одноэтажного четырехкомнатного дома (жилая площадь 49,8 м2; общая 71,05 м2); г — план первого этажа четырехкомнатного дома с мансардой (жилая площадь 50,55 м2; общая — 77,89 м2); д — план мансарды; 1 — общая комната; 2 — спальни; 3 — кухня-столовая; 4 — передняя; 5 — веранда.

В проектах мансардных трехкомнатных домов на первом этаже обычно размещают только общую комнату, а в мансарде — обе спальни. Архитектурно-планировочную структуру мансардного дома определяет организация помещений первого этажа в зависимости отместоположения внутренней лестницы.

В конкурсном проекте (1977 г.) трехкомнатного дома с рублеными стенами главный вход в дом ведет с улицы в переднюю, где размещена внутриквартирная лестница на мансардный этаж. Общая комната ориентирована на улицу, а все подсобные помещения — в сторону участка, при этом последние удачно связаны с хозяйственной постройкой для топлива, инвентаря и птицы. Достоинства данного проекта: связь общей комнаты с кухней-столовой, освещенные дневным светом ванная и постирочно-моечная. Вместе с тем расположение ванной на первом этаже в отрыве от спален на мансарде нецелесообразно, тем более что рядом с ванной предусмотрена постирочно-моечная. Снижает планировочные качества про-екта и оторванность летнего помещения (крытой террасы) от комнат, кухни-столовой и других подсобных помещений.

Так же по нормам для индивидуального строительства разработан проект дома со стенами из бруса, выстроенный в Волоколамске (рис. 39).

Рис.39. Мансардный трехкомнатный дом в Волоколамске Московской области — типовой проект 146-214-4 (жилая площадь 42 м2, общая — 86 м2):
а — общий вид.

Рис.39. Мансардный трехкомнатный дом в Волоколамске Московской области — типовой проект 146-214-4 (жилая площадь 42 м2, общая — 86 м2):
б — план первого этажа; в — план мансарды; 1 — общая комната (17 м2); 2 — спальни (10,3 и 14,7 м2); 3 — кухня столовая (10,3 м2); 4 — хозяйственное помещение с топочном (7 м2); 5 -веранда (18 м2); 6 — гараж (18 м2).

При главном входе с угла дома запроектирован большой светлый холл с красиво расположенной открытой лестницей.

У второго входа со стороны участка находятся постирочно-моечная, уборная и хозяйственное помещение, а на мансардном этаже у спален — совмещенный санузел. Продуманно организованы подсобные помещения, холл пространственно связан с общей комнатой. Обе спальни размещены над общей комнатой и кухней-столовой, ориентированы в сторону бокового фасада и в мансарду органично вписана лестница. Выразительная объемно-пространственная композиция создается путем объединения дома с гаражом через веранду. Иной прием планировки применен в другом конкурсном проекте (1977 г.) трехкомнатного дома с деревянными панельными стенами (рис. 40).

Рис.40. Мансардный трехкомнатный дом — конкурсное предложение (жилая площадь 50,3 м2, общая — 86 м2):
а — фасад.

Рис.40. Мансардный трехкомнатный дом — конкурсное предложение (жилая площадь 50,3 м2, общая — 86 м2):
б — план первого этажа; в — план мансарды: 1 — общая комната (17,7 м2); 2 — спальни (14 и 10,8 м2); 3 столовая (7,5 м2); 4-кухня(6,2 м2); 5 — санузел (5 м2); 6 — хозяйственное помещение (6,5 м2); 7 — передняя (4,05 м2); 8 — кормокухня (3,5 м2); 9 — веранда (13,5 м2).

В отличие от предыдущей планировочной схемы лестница на мансарду расположена в общей комнате вблизи от хозяйственного входа. Общая комната пространственно объединена c передней и столовой. Продуманно размещение двух входов в дом. Удачно расположение ванной на мансарде и уборной на первом этаже. Общая комната и столовая удобно связаны с верандой и открытой террасой, хотя подобная связь увеличивает число входов в дом.