§ 5 (часть 5). Пятикомнатные дома

Указанные недостатки отсутствуют в типовом проекте 4-16-29/1. по которому выстроен дом в пос. Пушкинский (рис. 48).

Рис.48. Мансардный пятикомнатный дом в нос. Пушкинский Саратовской области — типовой проект 144-16-29 I (жилая площадь 68,1 м2 общая — 117,4 м2):
а — общий вид;












б — план первого этажа;
в — план мансарды;
1 — общая комната (15.5 м2); 2 — спальни (14.5 м2; 13; 12.5; 8.5 м2); 3 — столовая (9 м2); 4 — кухня (6 м2); 5 — передняя (8,5 м2); 6 — хозяйственные помещения (7,8; 3,5 м2); 7 — санузел (4.5 м2); 8 — веранда (17 м2); 9 — постройка для скота и птицы; 10 — гараж.

Здесь на улицу ориентирована одна спальня первого этажа, а лестница устроена в просторной светлой передней, обогащая интерьер дома.

При двух спальнях на мансарде запроектирована уборная с умывальником. Аналогично решение мансардного этажа в пятикомнатном доме с бревенчатыми стенами, построенными по типовому проекту 146-214-2. Проект задуман с ориентированием общей комнаты, главного входа и одной из спален в сторону улицы. Хозяйственный вход связывает дома с надворной постройкой, примыкающей к дворовому фасаду.

Среди рассмотренных проектов пятикомнатных домов, в том числе разработанных по новым нормам, преобладают дома мансардные, а не двухэтажные. Как уже отмечалось, необходимость размещения на первом этаже почти всех подсобных помещений и рядом с общей комнатой одной или двух спален затрудняет выдержать равное соотношение площадей помещений на обоих этажах дома. Поэтому четырех- и пятикомнатные дома, как правило, проектируют мансардными или двухэтажными с неполной застройкой верхнего этажа. С увеличением числа комнат в доме до шести или семи появляется возможность полной застройки второго этажа.

Однако имеются проекты двухэтажных четырех- или пятикомнатных домов с полной застройкой второго этажа. К таким проектам относится дом, выстроенный в пос. Пушкинский по типовому проекту 144-16-23/1 (рис.49).

Рис.49. Двухэтажный четырехкомнатный дом в пос. Пушкинский Саратовской области — типовой проект 144-ltt-2.4. I (жилая площадь 59 м2, общая — 102,4 м2):
а — фасад;










б — план первого этажа;
в — план второго этажа;
1 — общая комната (23,12 м2); 2 — спальни (14.-17; 12.09; 9,.16 м2); 3 — кухня (8,92 м2); 4 — передняя (8 м2); 5 неранда (17.7 м2); б — хозяйственная постройка (18 м2); 7 — гараж (16,8 м2).

Использование площади второго этажа достигнуто за счет устройства во втором уровне трех больших спален, холла и совмещенного санузла, а также исключения из числа помещений в первом уровне постирочно-моечной. хозяйственной комнаты и кладовой. Последние две перенесены в примыкающую к дому надворную постройку. Главный вход в дом расположен со стороны улицы и ведет через крыльцо, примыкающее к веранде, в просторную переднюю, а затем в общую комнату, объединенную со столовой и оборудованную раздвижной перегородкой. Недостаток этого проекта — отсутствие на первом этаже спальни, предназначенной для детей и пожилых. Архитектурный облик жилища характеризуется взаиморасположением трех объемов — собственно дома, веранды с крыльцом, надворной постройки.

Проекты четырех- пятикомнатных квартир в двух уровнях с полной застройкой второго этажа были представлены на открытом конкурсе 1977 г. По одному из них, реализованному в виде типового проекта 146-214-5, построен жилой дом в пос. Дмитровка Приморского края. Здесь баланс площадей достигнут также размещением трех спален и совмещенного санузла во втором уровне и компактной планировкой помещений на первом этаже. Помимо небольшой общей комнаты, пространственно связанной с просторной передней, несущей и функции столовой, запроектированы кухня, уборная и уменьшенные по площади постирочно-моечная и хозяйственное помещения (рис. 50).

Рис.50. Двухэтажный четырехкомнатный дом — типовой проект 184-214-5 (жилая площадь 68,7 м2, общая — 98,8м2):
а фасад;

б — план первого этажа;

в — план второго этажа;
1 — общая комната и передняя (26 м2), 2  — спальни (11,5; 10,2 м2); 3 — кухня (7,8 м2); 4 — моечная и топочная (3,5 м2); 5 — хозяйственное помещение (4 м2), 6 совмещенный санузел (3,8 м2); 7 — холл (6,8 м2); 8  — уборная; 9 — веранда (25,1 м2); 10 — гараж (19,2 м2).

Во многих проектах пятикомнатных домов общие площади завышены по сравнению с нормативными.