Предисловие (часть 2)

Именно индивидуальное строительство предоставляет семье жилище, отвечающее ее потребностям, обеспечивает развитие личного подсобного хозяйства, помогает решению продовольственной проблемы, то есть воспитывает бережное отношение людей к своему жилищу, приучает к труду детей и молодежь, укрепляет семью и закрепляет кадры. Этим же целям служит модернизация индивидуального жилища.

Однако в приведенных выше объемах жилищного строительства не учитывается реконструируемый жилищный фонд, особенно в сельской местности. Сведения о жилых зданиях, подлежащих модернизации, отсутствуют, так как на селе инвентаризацию жилищного фонда не проводили, но предположительно ежегодный объем модернизации сельских домов должен составить треть нового жилищного строительства.

И все же за последние годы рост индивидуального строительства отмечается в отдельных областях Белоруссии, Украины, Узбекистана, в Московской, Нижегородской, Орловской областях и Краснодарском крае. Положительных сдвигов добились в Молдове и Казахстане.

А в Донецкой и Днепропетровской областях Украинской ССР индивидуальное строительство включено в планы социально-экономического развития местных Советов, колхозов и совхозов. В результате доля индивидуального строительства в общем объеме сельских новостроек составила две трети, а удельный вес продукции личных подсобных хозяйств — четверть общего объема валовой продукции сельского хозяйства области.

По иному организовано привлечение средств застройщиков в Узбекской ССР. Основным направлением здесь принято объединение населения в кооператив, по договору с которым «Узмежколхозстройобъединение» строит дома «под ключ» согласно проектам, отобранным застройщиками. После завершения строительства кооператив упраздняется и вопросами дальнейшей эксплуатации занимается сам заказчик — сельский житель с предоставленным ему правом передачи дома по наследству. Постоянный рост объемов строительства и значительное число кооперативов (свыше 800) в Узбекистане свидетельствуют о положительном опыте застройки поселков.

Развитие сельских жилищно-строительных кооперативов обеспечивает значительный резерв в экономии государственных и колхозных средств на возведение жилья. Широкое распространение получило кооперативное строительство в Московской области, где действует более 50 кооперативов. ЖСК развиваются на Украине, в Белоруссии, Казахстане, Литве, Латвии. Дальнейшему развитию кооперативного строительства будут способствовать льготы по кредитованию, установленные государством.

Так, чтобы расширить материальные возможности индивидуальных застройщиков. Сберегательному банку СССР разрешено предоставлять кредиты на строительство индивидуальных домов с надворными постройками. Кредит выдают также на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов и надворных построек, присоединение их к инженерным сетям, а также на строительство надворных построек для содержания скота, птицы и хранения сельскохозяйственной продукции.

Несмотря на то что в целом по стране объемы строительства домов за счет средств индивидуальных застройщиков уменьшились, доля домов усадебного типа в последние годы увеличилась в результате роста в государственном и колхозном строительстве.

читайте далее предисловие (часть 3)